LAPORAN ZAKAT PROFESI | ||
BMT A-TA'AWUN STAIN JURAI SIWO METRO | ||
PER 31 MEI 2014 | ||
NO | URAIAN | SALDO |
1 | ZAKAT PROFESI BULAN JULI 2013 | 95,000.00 |
2 | ZAKAT PROFESI BULAN AGUSTUS 2013 | 405,000.00 |
3 | ZAKAT PROFESI BULAN SEPTEMBER 2013 | 405,000.00 |
4 | ZAKAT PROFESI BULAN OKTOBER 2013 | 555,000.00 |
5 | ZAKAT PROFESI BULAN NOVEBER 2013 | 555,000.00 |
6 | ZAKAT PROFESI BULAN DESEMBER 2013 | 555,000.00 |
7 | ZAKAT PROFESI BULAN JANUARI 2014 | 1,155,000.00 |
8 | ZAKAT PROFESI BULAN FEBUARI 2014 | 555,000.00 |
9 | ZAKAT PROFESI BULAN MARET 2014 | 555,000.00 |
10 | ZAKAT PROFESI BULAN APRIL 2014 | 675,000.00 |
11 | ZAKAT PROFESI BULAN MEI 2014 | 853,600.00 |
JUMLAH ZAKAT PROFESI | 6,363,600.00 |
Kamis, 28 Agustus 2014
Kamis, Agustus 28, 2014
BMT AT-TA'AWUN STAIN METRO
Kamis, Agustus 28, 2014
BMT AT-TA'AWUN STAIN METRO
LAPORAN WAKAF UANG | ||
BMT AT-TA'AWUN STAIN JURAI SIWO METRO | ||
PER 31 MEI 2014 | ||
NO | URAIAN | SALDO |
SALDO WAKAF UANG PER 31 DES 2012 | 2,000,000.00 | |
1 | DOSEN DAN KARYAWAN | 3,410,000.00 |
2 | PRODI AS KELAS A ANGKATAN 2010 | 451,000.00 |
3 | PRODI EI KELAS A ANGKATAN 2010/2011 | 201,000.00 |
4 | PRODI EI KELAS B ANGKATAN 2010/2011 | 205,000.00 |
5 | PRODI EI KELAS A ANGKATAN 2011 | 106,000.00 |
6 | PRODI EI KELAS C ANGKATAN 2011 | 117,000.00 |
7 | PRODI HESY KELAS A ANGKATAN 2011 | 113,000.00 |
8 | PRODI HESY KELAS B ANGKATAN 2011 | 49,000.00 |
9 | PRODI HESY KELAS E ANGKATAN 2011 | 29,000.00 |
10 | PRODI PBS KELAS C ANGKATAN 2011 | 170,000.00 |
11 | PRODI AS KELAS A ANGKATAN 2011 | 92,000.00 |
12 | PRODI HESY KELAS B ANGKATAN 2011/2012 | 26,000.00 |
13 | PRODI PAI KELAS C ANGKATAN 2012 | 70,000.00 |
14 | PRODI PBI KELAS F ANGKATAN 2012 | 62,500.00 |
15 | PRODI EI KELAS A ANGKATAN 2012 | 111,000.00 |
16 | PRODI EI KELAS B ANGKATAN 2012 | 110,000.00 |
17 | PRODI EI KELAS C ANGKATAN 2012 | 54,000.00 |
18 | PRODI EI KELAS D ANGKATAN 2012 | 188,000.00 |
19 | PRODI EI KELAS F ANGKATAN 2012 | 105,000.00 |
20 | PRODI EI KELAS G ANGKATAN 2012 | 35,000.00 |
21 | PRODI AS KELAS A ANGKATAN 2012 | 50,000.00 |
22 | PRODI PBS KELAS C ANGKATAN 2012 | 400,000.00 |
23 | PRODI PBS KELAS E ANGKATAN 2012 | 72,000.00 |
24 | PRODI EI KELAS B ANGKATAN 2013 | 129,000.00 |
25 | PRODI EI KELAS C ANGKATAN 2013 | 50,000.00 |
JUMLAH WAKAF UANG | 8,405,500.00 |
Senin, 21 Oktober 2013
Senin, Oktober 21, 2013
BMT AT-TA'AWUN STAIN METRO
STANDAR
OPERASIONAL PROSEDUR PEMBIAYAAN
- A. Mudharabah
1. Persyaratan
- Marketing menjelaskan produk pembiayaan di Koperasi At-Ta’awun Stain Metro kepada nasabah yang mengajukan permohonan pembiayaan. Permohon harus sudah memiliki Rekening simpanan minimal Rp.20.000,- di BMT At-Ta’awun Stain Metro. Untuk menjadi nasabah Simpanan maka dipersilahkan untuk mengisi formulir menjadi nasabah dan formulir permohonan pembukaan simpanan.
- Nasabah mengisi dan melengkapi form permohonan
pembiayaan dan menyiapkan persyaratan lainnya
Syarat permohonan individu :
1. KTP suami istri
2. Kartu keluarga, surat nikah
3. Salinan tagihan rekening listrik dan telepon
4. Agunan ( BPKB / Sertifikat,IMB)
5. Data objek pembiayaan
6. Data jaminan (harga objek, lokasi jaminan dan foto)
Tambahan berkas khusus bagi Pegawai
:
- Fotokopi SK Pengangkatan menjadi PNS / Pegawai Tetap
- Fotokopi Slip Gaji Terbaru ( untuk pegawai swasta minimal 3 bulan terakhir )
- Fotokopi Print Out RekeningTabungan / Rekening penampungan gaji minimal 3 bulan terakhir
Tambahan berkas khusus bagi
Profesional ( Dokter, Bidan. Perawat ) :
- Fotokopi Surat Ijin Praktek yang masih berlaku
- Laporan Keuangan Praktek ( Pendapatan & Pengeluaran ) minimal 3 bulan terakhir
- Fotokopi Data Kunjungan Pasien minimal 3 bulan terakhir
- Fotokopi Print Out Rekening Tabungan / Giro untuk perputaran usaha minimal 6 bulan terakhir
Tambahan berkas khusus bagi
Wiraswasta :
- Fotokopi Surat Ijin Usaha Lengkap ( SIUP, TDP, Akta Badan Usaha, NPWP Badan Usaha )
- ( Ijin Usaha sudah berjalan minimal 2 tahun )
- Laporan Keuangan Usaha ( Neraca & Rugi – Laba ) periode 2 tahun terakhir
- Fotokopi Print Out Rekening Tabungan / Giro perputaran usaha minimal 6 bulan terakhir
3. Marketing meminta form
permohonan pembiayaan dan melayani , memeriksa persyaratan kelengkapan
(marketing mengembalikan form permohonan pembiayaan dan kelengkapan
persyaratannya )
4. Marketing menjelaskan dan
menegaskan jenis pambiayaan yang dipilih berikut jangka waktu dan cara
pengembaliannya.Marketing mensimulasikan Kartu Angsuran sesuai dengan
pembiayaan yang dipilih oleh nasabah dengan menggunakan system
5.Marketing mengirimkan form yang
telah lengkap ke bagian Manajer , Mengisi data calon nasabah pembiayaan ke
system, status pembiayaan adalah pengajuan. Selanjutnya Manajer akan
mempersiapkan berkas untuk di proses lebih lanjut ke analisis pembiayaan dan
Pengelola BMT At-Ta’awun Stain Metro Babadan
6.Manajer menerima dan memeriksa
ulang kelengkapan pengisian dan persyaratan , Map
pembiayaan dikembalikan ke Marketing
jika belum lengkap sacara administrasi
2. Analisa Pembiayaan
1. Manajer melakukan analisa awal
untuk penentuan calon nasabah yang potensial. Nasabah
potensial berasal dari :
a. Nasabah pembiayaan yang sudah mengajukan permohonan (lihat prosedur pengajuan
a. Nasabah pembiayaan yang sudah mengajukan permohonan (lihat prosedur pengajuan
pembiayaan)
b. Petugas Koperasi yang melihat usaha-usaha nasabah yang potensial untuk dikembangkan
Informasi nasabah potensial diperoleh dari pengecekan intern dari profile database nasabah
b. Petugas Koperasi yang melihat usaha-usaha nasabah yang potensial untuk dikembangkan
Informasi nasabah potensial diperoleh dari pengecekan intern dari profile database nasabah
Koperasi di system, maupun dari data
extern seperti : referensi, customer nasabah maupun
supplier.
2. Surveyor melakukan kunjungan ke
usaha calon nasabah pembiayaan (nasabah potensial).
Informasi yang dikumpulkan:
- Data usaha
Filosofi usaha, sasaran yang ingin dicapai, rencana jangka pendek, menengah dan panjang, para pendiri, pemegang saham, jumlah karyawan, - Kemampuan membayar
- Barang yang akan digunakan sebagai agunan
3. Pembuatan Laporan Hasil Survey
Marketing manajer / Analis pembiayaan. Melakukan Persiapan analisa
Pengumpulan informasi untuk persiapan analisa, baik yang bersifat umum (reputasi,data ekonomi proyek dll), maupun data yang bersifat khusus (yuridis,keuangan, teknis manajenen dll)
Penerapan titik kritis proyek yang dibiayai. Merupakan penentuan aspek mana yang paling kritis untuk analisa yang merupakan faktor dominan untuk keberhasilan proyek.
Marketing manajer / Analis pembiayaan. Melakukan Persiapan analisa
Pengumpulan informasi untuk persiapan analisa, baik yang bersifat umum (reputasi,data ekonomi proyek dll), maupun data yang bersifat khusus (yuridis,keuangan, teknis manajenen dll)
Penerapan titik kritis proyek yang dibiayai. Merupakan penentuan aspek mana yang paling kritis untuk analisa yang merupakan faktor dominan untuk keberhasilan proyek.
4. Analisa setiap aspek
Setelah mengetahui titik kritis, maka analisa dapat dilanjutkan ke setiap aspek calon debitur seperti aspek:
§ Aspek yuridis
Status badan usaha dan kapasitas calon pembiayaan secara hukum
§ Aspek pemasaran
Siklus hidup produksi, produk substitusi, competitor, daya beli masyarakat, program promosi, daerah pemasaran, factor musim, managemen pemasaran, kontrak penjualan.
§ Aspek teknis
Lokasi usaha,fasilitas, mesin-mesin, proses produksi efisiensi
§ Aspek jaminan
Untuk mengetahui nilai ekonomis jaminan dan nilai yuridis dari barang yang dijaminkan.
§ Analisa kualitatif
Analisa kualitatif menekankan kepada aspek kemauan membayar dari nasabah. Hal ini mencakup karakter dan komitment dari nasabah KSU BMT At-Ta’awun Stain Metro Babadan Ponorogo.
§ Analisa kuantitatif
Merupakan analisa untuk menilai kemampuan membayar dari calon debitur. Pendekatan yang dipakai ialah:
- Pendekatan pendapatan bersih
- Pendekatan kemampuan menabung
- Pendekatan kebutuhan modal
Setelah mengetahui titik kritis, maka analisa dapat dilanjutkan ke setiap aspek calon debitur seperti aspek:
§ Aspek yuridis
Status badan usaha dan kapasitas calon pembiayaan secara hukum
§ Aspek pemasaran
Siklus hidup produksi, produk substitusi, competitor, daya beli masyarakat, program promosi, daerah pemasaran, factor musim, managemen pemasaran, kontrak penjualan.
§ Aspek teknis
Lokasi usaha,fasilitas, mesin-mesin, proses produksi efisiensi
§ Aspek jaminan
Untuk mengetahui nilai ekonomis jaminan dan nilai yuridis dari barang yang dijaminkan.
§ Analisa kualitatif
Analisa kualitatif menekankan kepada aspek kemauan membayar dari nasabah. Hal ini mencakup karakter dan komitment dari nasabah KSU BMT At-Ta’awun Stain Metro Babadan Ponorogo.
§ Analisa kuantitatif
Merupakan analisa untuk menilai kemampuan membayar dari calon debitur. Pendekatan yang dipakai ialah:
- Pendekatan pendapatan bersih
- Pendekatan kemampuan menabung
- Pendekatan kebutuhan modal
5.
Analisa Jaminan Pembiayaan
Adm Pembiayaan Setelah melakukan
pengecekan terhadap kelengkapan syarat administrasi. Berkas pembiayaan akan di
berikan oleh Analis Pembiayaan kepada surveyor, untuk dilakukan pengecekan,
termasuk pula analisa dan pengecekan masalah fisik jaminan.
6.Surveyor
- Surveyor meneliti dan mempelajari kelengkapan dan kebenaran/keabsahan dokumen jaminan yang diserahkan oleh calon nasabah pembiayaan.
- Surveyor melakukan peninjauan setempat (on the spot) untuk mengetahui dan menilai keadaan fisik barang-barang yang akan dijaminkan, apakah sesuai dengan yang tercantum dalam berkas-berkas dokumen yang ada dan penjelasan lain dari calon nasabah pembiayaan.
- Dibuatkan berita acara pemeriksaan/penaksiran barang jaminan yang merupakan bagian dari lampiran dan laporan kunjungan kepada nasabah pembiayaan yang harus ditandatangani oleh pejabat yang berwenang.
- Surveyor melakukan penilaian batas jaminan dasar penilaian sacara umum
7. Adm Pembiayaan
a. Pengikatan (optional)
i. Terhadap barang-barang yang diterima sebagai jaminan pembiayaan harus dilaksanakan pengikatannya secara hukum/yuridis
ii. Pengikatan atas barang-barang jaminan dilaksanakan setelah perjanjian pembiayaan ditanda tangani, mengingat perjanjian pembiayaan merupakan perjanjian pokok dari perjanjian pengikatan barang-barang jaminan.
i. Terhadap barang-barang yang diterima sebagai jaminan pembiayaan harus dilaksanakan pengikatannya secara hukum/yuridis
ii. Pengikatan atas barang-barang jaminan dilaksanakan setelah perjanjian pembiayaan ditanda tangani, mengingat perjanjian pembiayaan merupakan perjanjian pokok dari perjanjian pengikatan barang-barang jaminan.
b. Penguasaan atas jaminan
* Penguasaan atas barang-barang jaminan adalah dengan cara munguasai bukti kepemilikan atas barang tersebut
* Dokumen-dokumen yang harus dikuasai oleh Koperasi BMT At-Ta’awun Stain Metro adalah :
1. Sertifikat hak dan BPKB
2. Sertifikat tanah dan izin bangun
3. Surat kuasa nota riil dari pemilik kepada debitur ataupun langsung
* Penguasaan atas barang-barang jaminan adalah dengan cara munguasai bukti kepemilikan atas barang tersebut
* Dokumen-dokumen yang harus dikuasai oleh Koperasi BMT At-Ta’awun Stain Metro adalah :
1. Sertifikat hak dan BPKB
2. Sertifikat tanah dan izin bangun
3. Surat kuasa nota riil dari pemilik kepada debitur ataupun langsung
8. Administrasi Jaminan Pembiayaan
1. Nasabah pembiayaan yang telah menandatangani akad akan pencairan pembiayaan,
1. Nasabah pembiayaan yang telah menandatangani akad akan pencairan pembiayaan,
menyerahkan jaminan yang asli kepada bagian Manajer
untuk di arsipkan
2. Adm Pembiayaan Mencatat jaminan nasabah pembiayaan dalam buku jaminan, masukan
2. Adm Pembiayaan Mencatat jaminan nasabah pembiayaan dalam buku jaminan, masukan
dalam amplop jaminan kemudian
bubuhkan nomor urut jaminan sesuai dengan no urut yang
tertera di buku jaminan
3. Membuat buku serah terima jaminan
sebagai bukti penerimaan jaminan oleh koperasi yang
kemudian di tandatangani oleh kedua
belah pihak
4. Mengupdate data jaminan pada Koperasi online
5. Mengarsipkan bukti serah terima jaminan beserta jaminan kedalam lemari jaminan
4. Mengupdate data jaminan pada Koperasi online
5. Mengarsipkan bukti serah terima jaminan beserta jaminan kedalam lemari jaminan
9. Realisasi Pembiayaan
- Manajer Adm Pembiayaan menyerahkan berkas hasil survey, dan dokumen-dokumen pembiayaan kepada Pengelola BMT At-Ta’awun Stain Metro
- Pengelola BMT At-Ta’awun Stain Metro Babadan mengadakan rapat untuk memutuskan status dari permohonan tersebut dengan mempergunakan data hasil survey dan perhitungan analisa pembiayaan
- Adm Pembiayaan Jika ditolak atau ditangguhkan, Pengelola BMT At-Ta’awun Stain Metro Babadan akan membubuhkan tanda tangan pada kolom penolakan di dalam lembar persetujuan komite dan memberikan surat jawaban penolakan yang dibuat oleh Manajer
- Jika disetujui, nasabah Pengelola BMT At-Ta’awun Stain Metro Babadan membubuhkan tanda tangan pada kolom persetujuan di dalam lembar persetujuan Pengurus
- Pada permohonan pembiayaan yang disetujui, calon nasabah pembiayaan diminta melengkapi: surat kuasa menjual (SKM), Kuasa debet rekening (KDR), aplikasi asuransi pembiayaan, serta menyerahkan kepada costumer service
- Manajer marketing/analis pembiayaan melakukan kalkulasi kebutuhan pembiayaan berdasarkan data-data survey yang telah dipunyai
- Berkas lengkap berikut persetujuan dan hasil kalkulasi kebutuhan pembiayaan diberikan kepada Manajer untuk di proses lebih lanjut
- Manajer melengkapi data pembiayaan dan kartu pembiayaan pada system dan merubah status kartu dari PENGAJUAN menjadi DISETUJUI
- Manajer membuat slip realisasi pembiayaan sejumlah pembiayaan yang telah disetujui dan slip setoran biaya administrasi dan materai
- Akad pembiayaan yang ditanda tangani oleh nasabah pembiayaan. Untuk pembiayaan diatas 5 juta harus melibatkan pengurus untuk penandatanganannya
- Manajer melakukan transaksi realisasi pada Koperasi online dan merubah status kartu menjadi DICAIRKAN
- Teller meminta slip : setoran pembiayaan, biaya administrasi dan materai. Teller memasukkan dana realisasi pembiayaan ke dalam rekening tabungan nasabah saldo nasabah telah di update, dan telah bertambah sesuai jumlah nominal pembiayaan yang disetujui
- Nasabah menarik dana pembiayaan melalui teller melalui slip penarikan (Proses penarikan tabungan seperti biasa)
- Pembuatan kartu pembiayaan
- Manajer mengarsipkan semua dokumen pembiayaan
Ijaroh / Ijarah muntahiya
bittamlik Adalah akad pemindahan hak guna atas
barang atau jasa, melalui upah sewa, tanpa diikuti dengan pemindahan
kepemilikan (ownership/milkiyah) atas barang itu sendiri.
*SYARAT-SYARAT PEMBIAYAAN DI KSU BMT
AT-TA’AWUN STAIN METRO :
- Berkelakuan baik
- Jujur
- Berdomisili di Lampung , hal ini dibuktikan dengan Kartu Tanda Penduduk (KTP)/Kartu Keluarga (KK)
- Punya usaha atau pekerjaan tetap
- Bersedia di survey ke rumah maupun tempat usaha
- Bersedia menyerahkan jaminan
- Bila pembiayaan untuk usaha, maka jenis usaha tidak bertentangan dengan agama atau peraturan pemerintah
- Fc ktp,kk,surat nikah,slip gaji terakhir,fc jaminan
- Membuka rekening di KSU BMT At-Ta’awun Stain Metro
- B. Murabahah
Murabahah Adalah jual beli barang pada harga asal ditambah keuntungan
yang disepakati. Dalam murabahah, penjual harus memberi tahu harga
produk/barang yang dibeli dan menentukan suatu tingkat keuntungan sebagai
tambahannya. Murabahah dapat dilakukan berdasarkan pesanan atau tanpa pesanan.
Syarat-syarat pembiayaan murabahah:
Syarat permohonan individu :
1. KTP suami istri
2. Kartu keluarga, surat nikah
3. Salinan tagihan rekening listrik dan telepon
4. Agunan ( BPKB / Sertifikat,IMB)
5. Data objek pembiayaan
6. Data jaminan (harga objek, lokasi jaminan dan foto)
1. KTP suami istri
2. Kartu keluarga, surat nikah
3. Salinan tagihan rekening listrik dan telepon
4. Agunan ( BPKB / Sertifikat,IMB)
5. Data objek pembiayaan
6. Data jaminan (harga objek, lokasi jaminan dan foto)
Tambahan berkas khusus bagi Pegawai
:
- Fotokopi SK Pengangkatan menjadi
PNS / Pegawai Tetap
- Fotokopi Slip Gaji Terbaru ( untuk
pegawai swasta minimal 3 bulan terakhir )
- Fotokopi Print Out
RekeningTabungan / Rekening penampungan gaji minimal 3 bulan
terakhir
Tambahan berkas khusus
bagi Profesional ( Dokter, Bidan. Perawat ) :
- Fotokopi Surat Ijin Praktek yang
masih berlaku
- Laporan Keuangan Praktek (
Pendapatan & Pengeluaran ) minimal 3 bulan terakhir
- Fotokopi Data Kunjungan Pasien
minimal 3 bulan terakhir
- Fotokopi Print Out Rekening
Tabungan / Giro untuk perputaran usaha minimal 6 bulan
terakhir
Tambahan berkas khusus
bagi Wiraswasta :
- Fotokopi Surat Ijin Usaha Lengkap
( SIUP, TDP, Akta Badan Usaha, NPWP Badan Usaha )
( Ijin Usaha sudah berjalan minimal
2 tahun )
- Laporan Keuangan Usaha
( Neraca & Rugi – Laba ) periode 2 tahun terakhir
- Fotokopi Print Out Rekening
Tabungan / Giro perputaran usaha minimal 6 bulan terakhir
Adapun prosesnya adalah:
BMT menunjuk anggotanya sebagai
pihak yang mewakili pembelian barang yang dimaksudkan atas nama
- BMT membayar harga beli hanya sah bila dilengkapi dengan bukti pembayaran seperti kuitansi, tagihan atau dokumentasi sejenis.
- Selanjutnya BMT menjual barang tersebut kepada anggota dengan harga yang telah disepakati bersama,yaitu harga beli ditambah sejumlah margin
- Anggota BMT melakukan pembiayaan dengan cara mengangsur selama jangka waktu yang telah disepakati bersama antara BMT dengan anggota pembiayaan
- Dalam pembiayaan ini dipungut biaya administrasi (fee/provisi) sebesar 2 %
e. Biaya materai
dipungut sesuai dengan aturan yang berlaku
- C. Musyarakah
1. Persyaratan
- Marketing menjelaskan produk pembiayaan di Koperasi At-Ta’awun Stain Metro kepada nasabah yang mengajukan permohonan pembiayaan. Permohon harus sudah memiliki Rekening simpanan minimal Rp.20.000,- di BMT At-Ta’awun Stain Metro. Untuk menjadi nasabah Simpanan maka dipersilahkan untuk mengisi formulir menjadi nasabah dan formulir permohonan pembukaan simpanan
- Nasabah mengisi dan melengkapi form permohonan
pembiayaan dan menyiapkan persyaratan lainnya.
Syarat permohonan individu :
1. KTP suami istri
2. Kartu keluarga, surat nikah
3. Salinan tagihan rekening listrik dan telepon
4. Agunan ( BPKB / Sertifikat,IMB)
5. Data objek pembiayaan
6. Data jaminan (harga objek, lokasi jaminan dan foto)
Tambahan berkas khusus bagi Pegawai :
- Fotokopi SK Pengangkatan menjadi
PNS / Pegawai Tetap
- Fotokopi Slip Gaji Terbaru ( untuk
pegawai swasta minimal 3 bulan terakhir )
- Fotokopi Print Out
RekeningTabungan / Rekening penampungan gaji minimal 3 bulan
terakhir
Tambahan berkas khusus bagi
Profesional ( Dokter, Bidan. Perawat ) :
- Fotokopi Surat Ijin Praktek yang
masih berlaku
- Laporan Keuangan Praktek (
Pendapatan & Pengeluaran ) minimal 3 bulan terakhir
- Fotokopi Data Kunjungan Pasien
minimal 3 bulan terakhir
- Fotokopi Print Out Rekening
Tabungan / Giro untuk perputaran usaha minimal 6 bulan
terakhir
Tambahan berkas khusus bagi
Wiraswasta :
- Fotokopi Surat Ijin Usaha Lengkap
( SIUP, TDP, Akta Badan Usaha, NPWP Badan
Usaha )
- Laporan Keuangan Usaha ( Neraca
& Rugi – Laba ) periode 2 tahun terakhir
- Fotokopi Print Out Rekening
Tabungan / Giro perputaran usaha minimal 6 bulan
terakhir
3. Marketing meminta form
permohonan pembiayaan dan melayani , memeriksa persyaratan kelengkapan
(marketing mengembalikan form permohonan pembiayaan dan kelengkapan
persyaratannya )
4. Marketing menjelaskan dan
menegaskan jenis pambiayaan yang dipilih berikut jangka waktu dan cara
pengembaliannya.Marketing mensimulasikan Kartu Angsuran sesuai dengan
pembiayaan yang dipilih oleh nasabah dengan menggunakan system
5.Marketing mengirimkan form yang
telah lengkap ke bagian Manajer , Mengisi data calon nasabah pembiayaan ke
system, status pembiayaan adalah pengajuan. Selanjutnya Manajer akan
mempersiapkan berkas untuk di proses lebih lanjut ke analisis pembiayaan dan
Pengelola BMT At-Ta’awun Stain Metro
6.Manajer menerima dan memeriksa
ulang kelengkapan pengisian dan persyaratan , Map
pembiayaan dikembalikan ke Marketing
jika belum lengkap sacara administrasi
2. Analisa Pembiayaan
1. Manajer melakukan analisa awal
untuk penentuan calon nasabah yang potensial. Nasabah potensial
berasal dari :
a. Nasabah pembiayaan yang sudah mengajukan permohonan (lihat prosedur pengajuan pembiayaan)
b. Petugas Koperasi yang melihat usaha-usaha nasabah yang potensial untuk dikembangkan
Informasi nasabah potensial diperoleh dari pengecekan intern dari profile database nasabah Koperasi di system, maupun dari data extern seperti : referensi, customer nasabah maupun supplier.
a. Nasabah pembiayaan yang sudah mengajukan permohonan (lihat prosedur pengajuan pembiayaan)
b. Petugas Koperasi yang melihat usaha-usaha nasabah yang potensial untuk dikembangkan
Informasi nasabah potensial diperoleh dari pengecekan intern dari profile database nasabah Koperasi di system, maupun dari data extern seperti : referensi, customer nasabah maupun supplier.
2. Surveyor melakukan kunjungan ke
usaha calon nasabah pembiayaan (nasabah potensial). Informasi yang dikumpulkan:
a. data usaha
a. data usaha
Filosofi usaha, sasaran yang ingin
dicapai, rencana jangka pendek, menengah dan panjang, para pendiri, pemegang
saham, jumlah karyawan,
b. Kemampuan membayar
c. Barang yang akan digunakan sebagai agunan
c. Barang yang akan digunakan sebagai agunan
3. Pembuatan Laporan Hasil Survey
Marketing manajer / Analis pembiayaan. Melakukan Persiapan analisa
Pengumpulan informasi untuk persiapan analisa, baik yang bersifat umum (reputasi,data
Marketing manajer / Analis pembiayaan. Melakukan Persiapan analisa
Pengumpulan informasi untuk persiapan analisa, baik yang bersifat umum (reputasi,data
ekonomi proyek dll), maupun data yang bersifat khusus
(yuridis,keuangan, teknis manajenen
dll)
Penerapan titik kritis proyek yang dibiayai. Merupakan penentuan aspek mana yang paling kritis
Penerapan titik kritis proyek yang dibiayai. Merupakan penentuan aspek mana yang paling kritis
untuk analisa yang merupakan faktor
dominan untuk keberhasilan proyek.
4. Analisa setiap aspek
Setelah mengetahui titik kritis, maka analisa dapat dilanjutkan ke setiap aspek calon debitur seperti aspek:
§ Aspek yuridis
Status badan usaha dan kapasitas calon pembiayaan secara hukum
§ Aspek pemasaran
Siklus hidup produksi, produk substitusi, competitor, daya beli masyarakat, program promosi, daerah pemasaran, factor musim, managemen pemasaran, kontrak penjualan.
§ Aspek teknis
Lokasi usaha,fasilitas, mesin-mesin, proses produksi efisiensi
§ Aspek jaminan
Untuk mengetahui nilai ekonomis jaminan dan nilai yuridis dari barang yang dijaminkan.
§ Analisa kualitatif
Analisa kualitatif menekankan kepada aspek kemauan membayar dari nasabah. Hal ini mencakup karakter dan komitment dari nasabah KSU At-Ta’awun Stain Metro
§ Analisa kuantitatif
Merupakan analisa untuk menilai kemampuan membayar dari calon debitur. Pendekatan yang dipakai ialah:
- Pendekatan pendapatan bersih
- Pendekatan kemampuan menabung
- Pendekatan kebutuhan modal
5. Analisa Jaminan Pembiayaan
Adm Pembiayaan Setelah melakukan pengecekan terhadap kelengkapan syarat administrasi.
Setelah mengetahui titik kritis, maka analisa dapat dilanjutkan ke setiap aspek calon debitur seperti aspek:
§ Aspek yuridis
Status badan usaha dan kapasitas calon pembiayaan secara hukum
§ Aspek pemasaran
Siklus hidup produksi, produk substitusi, competitor, daya beli masyarakat, program promosi, daerah pemasaran, factor musim, managemen pemasaran, kontrak penjualan.
§ Aspek teknis
Lokasi usaha,fasilitas, mesin-mesin, proses produksi efisiensi
§ Aspek jaminan
Untuk mengetahui nilai ekonomis jaminan dan nilai yuridis dari barang yang dijaminkan.
§ Analisa kualitatif
Analisa kualitatif menekankan kepada aspek kemauan membayar dari nasabah. Hal ini mencakup karakter dan komitment dari nasabah KSU At-Ta’awun Stain Metro
§ Analisa kuantitatif
Merupakan analisa untuk menilai kemampuan membayar dari calon debitur. Pendekatan yang dipakai ialah:
- Pendekatan pendapatan bersih
- Pendekatan kemampuan menabung
- Pendekatan kebutuhan modal
5. Analisa Jaminan Pembiayaan
Adm Pembiayaan Setelah melakukan pengecekan terhadap kelengkapan syarat administrasi.
Berkas pembiayaan akan di berikan
oleh Analis Pembiayaan kepada surveyor, untuk dilakukan
pengecekan, termasuk pula analisa
dan pengecekan masalah fisik jaminan.
6.Surveyor
a.Surveyor meneliti dan mempelajari
kelengkapan dan kebenaran/keabsahan dokumen jaminan
yang diserahkan oleh calon nasabah
pembiayaan.
b. Surveyor melakukan peninjauan setempat (on the spot) untuk mengetahui dan menilai
b. Surveyor melakukan peninjauan setempat (on the spot) untuk mengetahui dan menilai
keadaan fisik barang-barang yang
akan dijaminkan, apakah sesuai dengan yang tercantum
dalam berkas-berkas dokumen yang ada
dan penjelasan lain dari calon nasabah pembiayaan.
c. Dibuatkan berita acara pemeriksaan/penaksiran barang jaminan yang merupakan bagian dari
c. Dibuatkan berita acara pemeriksaan/penaksiran barang jaminan yang merupakan bagian dari
lampiran dan laporan kunjungan
kepada nasabah pembiayaan yang harus ditandatangani
oleh pejabat yang berwenang.
d. Surveyor melakukan penilaian batas jaminan dasar penilaian sacara umum
d. Surveyor melakukan penilaian batas jaminan dasar penilaian sacara umum
7.Adm Pembiayaan
a. Pengikatan (optional)
i. Terhadap barang-barang yang diterima sebagai jaminan pembiayaan harus dilaksanakan
i. Terhadap barang-barang yang diterima sebagai jaminan pembiayaan harus dilaksanakan
pengikatannya secara hukum/yuridis
ii. Pengikatan atas barang-barang jaminan dilaksanakan setelah perjanjian pembiayaan ditanda
ii. Pengikatan atas barang-barang jaminan dilaksanakan setelah perjanjian pembiayaan ditanda
tangani, mengingat perjanjian
pembiayaan merupakan perjanjian pokok dari perjanjian
pengikatan barang-barang jaminan.
b. Penguasaan atas jaminan
i. Penguasaan atas barang-barang jaminan adalah dengan cara munguasai bukti kepemilikan
i. Penguasaan atas barang-barang jaminan adalah dengan cara munguasai bukti kepemilikan
atas barang tersebut
ii. Dokumen-dokumen yang harus dikuasai oleh Koperasi BMT At-Ta’awun Stain Metro adalah :
1. Sertifikat hak dan BPKB
2. Sertifikat tanah dan izin bangun 3. Surat kuasa nota riil dari pemilik kepada debitur ataupun langsung
ii. Dokumen-dokumen yang harus dikuasai oleh Koperasi BMT At-Ta’awun Stain Metro adalah :
1. Sertifikat hak dan BPKB
2. Sertifikat tanah dan izin bangun 3. Surat kuasa nota riil dari pemilik kepada debitur ataupun langsung
8. Administrasi Jaminan Pembiayaan
1. Nasabah pembiayaan yang telah menandatangani akad akan pencairan pembiayaan,
1. Nasabah pembiayaan yang telah menandatangani akad akan pencairan pembiayaan,
menyerahkan jaminan yang asli kepada
bagian Manajer untuk di arsipkan
2. Adm Pembiayaan Mencatat jaminan nasabah pembiayaan dalam buku jaminan, masukan
2. Adm Pembiayaan Mencatat jaminan nasabah pembiayaan dalam buku jaminan, masukan
dalam amplop jaminan kemudian
bubuhkan nomor urut jaminan sesuai dengan no urut yang
tertera di buku jaminan
3. Membuat buku serah terima jaminan sebagai bukti penerimaan jaminan oleh koperasi yang
3. Membuat buku serah terima jaminan sebagai bukti penerimaan jaminan oleh koperasi yang
kemudian di tandatangani oleh kedua
belah pihak
4. Mengupdate data jaminan pada Koperasi online
5. Mengarsipkan bukti serah terima jaminan beserta jaminan kedalam lemari jaminan
4. Mengupdate data jaminan pada Koperasi online
5. Mengarsipkan bukti serah terima jaminan beserta jaminan kedalam lemari jaminan
9. Realisasi Pembiayaan
- Manajer Adm Pembiayaan menyerahkan berkas hasil survey, dan dokumen-dokumen pembiayaan kepada Pengelola BMT At-Ta’awun Stain Metro Babadan
- Pengelola BMT At-Ta’awun Stain Metro Babadan mengadakan rapat untuk memutuskan status dari permohonan tersebut dengan mempergunakan data hasil survey dan perhitungan analisa pembiayaan
- Adm Pembiayaan Jika ditolak atau ditangguhkan, Pengelola BMT At-Ta’awun Stain Metro Babadan akan membubuhkan tanda tangan pada kolom penolakan di dalam lembar persetujuan komite dan memberikan surat jawaban penolakan yang dibuat oleh Manajer
- Jika disetujui, nasabah Pengelola BMT At-Ta’awun Stain Metro Babadan membubuhkan tanda tangan pada kolom persetujuan di dalam lembar persetujuan Pengurus
- Pada permohonan pembiayaan yang disetujui, calon nasabah pembiayaan diminta melengkapi: surat kuasa menjual (SKM), Kuasa debet rekening (KDR), aplikasi asuransi pembiayaan, serta menyerahkan kepada costumer service.
- Manajer marketing/analis pembiayaan melakukan kalkulasi kebutuhan pembiayaan berdasarkan data-data survey yang telah dipunyai
- Berkas lengkap berikut persetujuan dan hasil kalkulasi kebutuhan pembiayaan diberikan kepada Manajer untuk di proses lebih lanjut.
- Manajer melengkapi data pembiayaan dan kartu pembiayaan pada system dan merubah status kartu dari PENGAJUAN menjadi DISETUJUI.
- Manajer membuat slip realisasi pembiayaan sejumlah pembiayaan yang telah disetujui dan slip setoran biaya administrasi dan materai
- Akad pembiayaan yang ditanda tangani oleh nasabah pembiayaan. Untuk pembiayaan diatas 5 juta harus melibatkan pengurus untuk penandatanganannya.
- Manajer melakukan transaksi realisasi pada Koperasi online dan merubah status kartu menjadi DICAIRKAN.
- Teller meminta slip : setoran pembiayaan, biaya administrasi dan materai. Teller memasukkan dana realisasi pembiayaan ke dalam rekening tabungan nasabah saldo nasabah telah diupdate,dan telah bertambah sesuai jumlah nominal pembiayaan yang disetujui.
- Nasabah menarik dana pembiayaan melalui teller melalui slip penarikan (Proses penarikan tabungan seperti biasa)
- Pembuatan kartu pembiayaan
- Manajer mengarsipkan semua dokumen pembiayaan
Langganan:
Postingan
(
Atom
)